Fiscalidad inmobiliaria para no residentes en España

Invertir en España como no residente implica dominar un marco fiscal específico. El impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) se aplica al 19% para los residentes de la UE y al 24% para otras nacionalidades.

El IVA sobre la compra de un inmueble nuevo es del 10%, mientras que los inmuebles de segunda mano están sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma. En Valencia, el tipo es del 10%.

Las plusvalías inmobiliarias se gravan al 19% para los residentes de la UE. Es esencial conservar todos los justificantes de obras y gastos de adquisición que reducirán la base imponible.

El impuesto sobre el patrimonio se aplica a partir de 700.000€ de patrimonio en España, con tipos progresivos. La Comunidad Valenciana aplica sus propias escalas.

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